اصول سرویس تعمیر و نگهداری انواع چیلر

ساختار هوشمندانه‌ی چیلرهای تراکمی هواخنک باعث شده تا هزینه‌ی نصب، نگهداری و تعمیر کمتری داشته باشند. این چیلرها فضای کمتری اشغال می‌کنند، ولی به دلیل نصب در فضای بیرونی ساختمان، در صورت نبود نگهداری‌های دوره‌ای، عملکرد ضعیف و عمر کمتری خواهند داشت.

تلاش برای افزایش کارایی چیلرهای تراکمی

بخش قابل توجهی از مبلغ قبض‌های آب و برق ساختمان شما بهای انرژی مصرفی چیلرهاست. برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها و مصرف انرژی، باید کارآیی سیستم چیلر به بالاترین حد ممکن برسد. برای نیل به این هدف بعضی اقدامات ضروری به نظر می‌رسند:

تعمیر و نگهداری دوره‌ای چیلرهای تراکمی

به نسبت سایر سیستم‌های سرمایشی، چیلرها سیستم پیچیده‌تری دارند و تعمیر و نگهداری آن‌ها دانش، تجربه و تخصص کافی می‌طلبد. تعمیر و نگهداری دوره‌ای مؤثر، کارآیی چیلر را بالاتر می‌برد. در بیشتر سازمان‌ها این یک اصل و ارزشِ به رسمیت شناخته شده به شمار می‌رود و مدیریت بهینه‌ی امکانات، به بخش مهمی از وظایف سازمانی کارکنان بدل شده است. با سرویس دوره‌ای در ابتدا و انتهای فصل گرما می‌توان مشکل‌های احتمالی در سیستم سرمایشی را شناسایی کرد و مانع بروز خسارت سنگین شد.

نشت سیال جاذب یا مبرد، رسوب‌گرفتگی لوله‌های داخلی و مسائلی از این دست، می‌توانند باعث افزایش ۸ تا ۱۰ درصدی هزینه‌های نگهداری شوند. در مقابل، عملکرد بهینه‌ی چیلرها منجر به صرفه‌جویی در مصرف برق و کاهش هزینه‌های انرژی و نگهداری از آن خواهد شد. تعمیر و نگهداری منظم در چیلرهای تراکمی آب‌خنک به‌خاطر وجود برج خنک‌کننده و در چیلر هواخنک، به دلیل داشتن کمپرسور و فن خیلی مهم است و سهل‌انگاری در انجام آن نتایج جبران‌ناپذیری را در پی دارد.

هرچه در چیلر تعداد تجهیزات دواری که الکتروموتور (مانند کمپرسور و فن) دارند بیشتر باشد، هزینه‌ی نگهداری و تعمیرش هم بیشتر خواهد بود. شستشوی کندانسور چیلرهای تراکمی هواخنک و شست‌وشوی برج خنک‌کننده‌ی چیلرهای آب‌خنک، کنترل نوسان فشارهای مکش و دهش، دماهای ورودی‌-خروجی و سطح روغن کمپرسور مهم‌ترین مواردی هستند که باید در نگهداری و بازدیدهای دوره‌ای مورد توجه قرار گیرند.

راهکارهایی برای نگهداری مناسب چیلرها

ثبت گزارش روزانه یا دوره‌ای

نخستین گام برای نگهداری و مدیریت کارآمد سیستم سرمایشی ساختمان، داشتن یک گزارش دوره‌ای است که در آن، رویدادها، دمای قسمت‌های مختلف دستگاه، فشار نواحی مختلف، سطح سیالات و نرخ جریان آب عبوری در کندانسور و اواپراتور ثبت می‌شوند.

تکنولوژی نظارت از راه دور، به صورت پیوسته امکان ثبت گزارش روزانه و نظارت مستمر بر داده‌ها و عملکرد سیستم را فراهم میکند. اگر این تکنولوژی در دسترس نباشد، گزارش‌ها باید به صورت دوره‌ای توسط راهبران دستگاه نوشته شود.

تمیز نگه داشتن لوله‌های داخلی دستگاه

کارآیی فرایند انتقال حرارت بر عملکرد چیلر تراکمی تأثیر بسیاری دارد. رسوباتی که در لوله‌ و کویل‌های دستگاه جمع می‌شوند، عایق حرارتند، سرعت روند انتقال حرارت را کم می‌کنند و برای جلوگیری از این اتفاق باید به صورت دوره‌ای لوله‌ها را شستشو داده و آلاینده‌های جاری در آب عبوری مانند مواد معدنی، جلبک‌ها، قارچ‌ها و سایر ناخالصی‌ها که سبب افزایش مقاومت حرارتی و کاهش انتقال حرارت در دستگاه می‌شوند را از سیستم خارج کرد.

بهترین شاخص برای سنجش اثربخشی انتقال حرارت در کندانسور چیلر، بالا و پایین بودن اختلاف دمای بین آب عبوری و گاز مبرد داخل آن است. اختلاف دمای بالاتر یعنی روند انتقال حرارت راندمان پایینی دارد. با توجه به شرایط نگهداری و سختی آب گردشی، لوله‌های کندانسور باید به صورت دوره‌ای اسیدشویی و رسوب‌زدایی شوند.

رفع سختی آب برج خنک‌کننده و کنترل سختی آب گردشی در کندانسور

در چیلرهای آب‌خنک، باید سختیِ آبی که در فرآیند خنک‌سازی، در کندانسور تبخیر می‌شود و نیز میزانِ رشد بیولوژیکی و خوردگی‌های ناشی از چرخه‌ی جذب ماده‌ی خنک‌کننده، کنترل شود. این اتفاقات منجر به فرسودگی و افزایش رسوب‌ در لوله‌ها، کاهش کارآیی جریان انتقال حرارت، افزایش ضریب افت فشار لوله‌ها شده و استهلاک آنها را بالا می‌برند. هم‌چنین انرژی مصرفی چیلر و پمپ آبِ کندانسور را افزایش می‌دهند.

بنابراین در بازدیدهای سالانه باید همه‌ی لوله‌های کندانسورها بررسی و در صورت نیاز، رسوب‌زدایی و اسیدشویی شوند.

مزایای تعمیر و نگهداری دوره‌ای چیلرهای تراکمی

چیلرها مهم‌ترین بخش سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان هستند. تعمیر و نگهداری دوره‌ای چیلر برای این است که با خرابی ناگهانی بخشی از سیستم روبرو نشویم و به دنبال تعمیرات اضطراری نباشیم، منطقی است که برای دستیابی به بهترین نتیجه باید برای نگهداری و سرویس دوره‌ای و برنامه‌ریزی شده‌ی سیستم، قراردادی با یک متخصص یا شرکت خدمات تخصصی قراردادی دقیق داشته باشیم.

نتایج تعمیر و نگهداری دوره‌ای چیلرهای تراکمی

• افزایش کارآیی مجموعه و بهبود بهره‌وری انرژی
• کاهش بهای قبوض آب و برق
• طولانی‌تر شدن عمر تجهیزات
• کیفیت بهتر هوای ساختمان
• اجتناب از تعمیرات یا جایگزینی‌های پرهزینه و پیش‌بینی نشده
• اختلال حداقلی در آسایش ساکنان ساختمان